超大体量商业项目落户闵行南部，50万平方米龙湖闵行中心锁定颛桥马桥

闵行报记者 袁玮 丨文

8月23日，记者从上海龙湖发布会了解到，龙湖将在闵行的颛桥和马桥地区分别开发两大商业项目，两大项目与周边配套共同组成近50万平方米的超大体量综合体——龙湖闵行中心。除了购物中心外，龙湖闵行中心还将创新引入创业孵化器、生活艺术中心等城市服务类配套，打造多业态、多层级的区块布局。

超大体量商业落户南部

上海龙湖营销总监卢兰透露，龙湖闵行中心共分为两大地块，其中龙湖颛桥项目依托轨道交通，打造成为TOD模式（以公共交通为导向的区域开发模式）商业综合体，涵盖龙湖天街、闵行科创中心以及生活艺术中心；龙湖马桥项目则将拥有商业配套星悦荟、长租公寓“冠寓”，打造成为社区型商业。

龙湖马桥项目效果图

龙湖颛桥项目位于沪闵路剑川路，处于剑川路商务区内，根据出让地块信息显示，该项目总占地面积83588平方米，规划建筑面积194385平方米；龙湖马桥项目则位于马桥大型居住区内，西起富才路，南至银秋路，北至银春路，东临马桥景城，土地出让面积为41726.5平方米，建筑面积为104316.25平方米。两个项目还有不到20万平方米的地下物业，加在一起形成了近50万平方米的龙湖闵行中心。

效果图

据了解，未来二三年内，龙湖将在颛桥项目板块建造一个大型商业综合体，形成“龙湖天街”3.0版本，这也是继颛桥龙盛、颛桥万达之后颛桥的第三个商业综合体，届时颛桥龙湖的体量和档次可跟龙湖虹桥天街媲美；而龙湖马桥项目则是马桥地区的首个综合型城市商业体。

绿地中兴建城市综合体

从2003年重庆北城天街开业至今，龙湖从事商业地产运营已超过10年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。

龙湖虹桥天街实景图

近年来，闵行成为了上海龙湖的发展重心之一。不论是已经开业的龙湖虹桥天街，还是去年分别以25亿元和5.2亿元总价拍下的闵行的两块地，都表明了龙湖想要在闵行生根发展的目标。此次公布的两个商业项目，也可以补上闵行南部商业体的空缺。

闵行紫竹创新创业走廊中心绿地一期项目效果示意图

值得一提的是，龙湖颛桥项目未来将是一个坐落于绿地中的城市综合体。记者从市绿容局了解到，闵行紫竹创新创业走廊中心绿地一期项目将于今年10月底竣工，一期工程建设面积约17000平方米。其实施范围西至沪闵路，南至剑川路，北至闵吴支线，东至剑川路940号围墙，将形成一个公园、三个主题分区（科技文化区、艺术生活区、及古韵景观区）的绿化体系。

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（本期编辑 崔松鸽 袁玮 陈春兰）